Yatırım amaçlı ev satın alma: Kazançlı bir yatırım için ipuçları

Yatırım amaçlı ev satın alma: Kazançlı bir yatırım için ipuçları

Yatırım amaçlı gayrimenkuller genellikle uzun vadeli sermaye artışı potansiyeli olan sağlam bir yatırımdır. Mülk satın almak herkesin harcı değildir, ancak piyasayı araştırmak, teklif vermek, satın almak, yenilemek ve satmak için zaman, çaba ve para harcamaya istekliyseniz, bu ekstra para kazanmak için iyi bir yol olabilir. Bununla birlikte, bir mülke yatırım yapmanın riskleri de vardır; ve getirilerinizi en üst düzeye çıkarmak istiyorsanız, tüm faktörleri göz önünde bulundurmalı ve uygun önlemleri almalısınız. Aşağıda, bir mülke yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar bulunmaktadır. Mülkün konumu. İşe gidip gelmeyle ilgili birçok maliyet olduğundan, vakit geçireceğiniz yere yakın bir yerde yaşayabilmek önemlidir. Yaşadığınız yer, mülkü daha sonra satıp satamayacağınızı etkileyecektir. Örneğin çocuğunuz varsa yakınlarda iyi bir okula ihtiyacınız olabilir. Öte yandan ihtiyaç duyduğunuz hizmetlere (dükkân, postane, banka vb.) yakın olmanız gerekir. Ayrıca evin büyüklüğünü de göz önünde bulundurun; ailenizin rahat hissetmesi için yeterince büyük, ancak birikimlerinizi tüketmeyecek kadar küçük olması gerekir. Emlak piyasası. Piyasa, ne kadar kazanabileceğiniz konusunda önemli bir rol oynayacaktır. Arzı az olan mülkler, çok sayıda alıcısı olan mülklerden daha pahalı olacaktır. Bu nedenle, piyasa sıcak olduğunda fiyatların yükseleceğini ve yavaş olduğunda fiyatların düşeceğini unutmayın. Ayrıca değer kazanma ihtimali yüksek olan bir gayrimenkulü satın alırsanız, sattığınızda fiyatı artacaktır. Ucuz bir mülk satın alırsanız, değerinin artması olası değildir. Mülkün durumu. Çoğu insan, bir mülkü yenilemek için gereken işin miktarına şaşırır, ancak mülkün gerekli ekipman ve teçhizata sahip olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir. Buna şunlar dahildir: • sıhhi tesisat • elektrik • ısıtma • yalıtım • döşeme • mutfak armatürleri • banyolar • kapılar, pencereler ve çatı kaplama • drenaj • çit Konutu yenilemeyi planlıyorsanız, maliyet malzemelerin kalitesine ve türüne bağlı olacaktır. çalışma gerekli. Becerilere sahip misin? Gerekli becerilere sahip değilseniz, tadilatta yardımcı olması için profesyonelleri işe alın. Aklınızda bir yenileme planınız varsa, satın almak için en iyi zaman bütçenizin olduğu ve neyi başarmaya çalıştığınıza dair net bir fikriniz olduğu zamandır. Mülk piyasada ne kadar kalacak? Sabırlı olmaya hazırlıklı olmalısınız. Mülkiyet günlük olarak alınır ve satılır. Makul bir fiyat ödemeye hazır ve hızlı hareket edecek bir alıcı aramanız gerekecek. Satış öncesi teklif vermek de iyi bir fikir olabilir. Mülk satışı. Mülkü mümkün olan en kısa sürede, ideal olarak 12 ay içinde satmak isteyeceksiniz. Çok fazla iş yapmanız gerekiyorsa daha uzun sürebilir. Bir emlakçıdan, mülkün mevcut durumunun ve tahmini değerinin ayrıntılarını içeren yazılı bir rapor sunmasını isteyebilirsiniz. Bu, mülkü daha yüksek bir fiyata satmak için harika bir fırsat. Teklif vermeye hazır bir alıcı bulmak birkaç gün sürebilir, bu nedenle mülkü mümkün olan en kısa sürede satmak için piyasayı yakından takip edin.