Ev satın alma işlemi sırasında ödenen masraflar nelerdir?
Ev satın alma işlemi sırasında ödenen masraflar nelerdir?
Bir ev satın aldığınızda, dikkate alınması gereken birçok maliyet vardır. Örneğin, depozitoya ne kadar para yatırmak istediğinizi hesaba katmanız gerekir. Birleşik Krallık'ta iki yatak odalı bir ev için ortalama depozito, mülkün değerinin yaklaşık yüzde 10'u kadardır, ancak evinizin karşılığı olarak borç alıp daha az ödemek de mümkündür. Bir ev satın alırken yasal bir vergi olan damga vergisini ödemek isteyip istemediğinize karar vermelisiniz. Birleşik Krallık'ta nerede yaşadığınıza bağlı olarak, eski evinizi sattığınızda da damga vergisi ödemeniz gerekebilir, ancak yeni evinizin fiyatı benzer mülklerin ortalama fiyatından yüksekse bu dikkate değer olabilir. Bir ev satın almanın, halılarınızı ve mobilyalarınızı profesyonelce temizleme maliyeti dahil olmak üzere çeşitli başka maliyetleri vardır. Ve kiralıyorsanız, taşınma maliyetini, kiracılığı değiştirme ücretlerini ödemeyi ve dönem sonuna kadar kirayı ödemeyi hesaba katmanız gerekir. Gizli maliyetlerle şaşırmamak için, piyasayı araştırmak ve ipotek için ön onay almak akıllıca olacaktır. Bu, bir ipotek için harcayabileceğiniz tam tutarı öğreneceğiniz anlamına gelir. Bununla birlikte, yine de ipotek ödemesine ek olarak maruz kalmak istediğiniz herhangi bir maliyeti hesaba katmanız gerekir. Ayrıca ipoteğinize faiz ödemek isteyip istemediğinizi de düşünmeniz gerekecek. Bankaların sunduğu faiz oranları genellikle ipotek kredisi verenlerden daha yüksektir. Satın alma taahhüdünde bulunmadan önce tüm bu maliyetleri ve faydaları saygın bir ipotek kredi kuruluşu ile karşılaştırmak iyi bir fikirdir. Diğer bir seçenek de, depozito için para biriktirme zahmetine girmeden istediğiniz evi satın almanızı sağlayan ortak mülkiyet anlaşmasına bakmaktır. Buna karşılık, satıcı evi satın almanıza yardımcı olur ve karşılığında satıcıya hizmetlerini kullanması için aylık bir ücret ödersiniz. Birleşik Krallık'ta ortalama ortak mülkiyetli bir evin maliyeti 25.000 £'dir. Ortak mülkiyetli bir ev satın aldığınızda bir defaya mahsus bir ücret ve ardından aylık bir ücret ödemeniz yaygın bir durumdur. Bununla birlikte, daha ucuz ortak mülkiyet anlaşmaları bulabilirsiniz ve ipotek için bir miktar para içeren ortak mülkiyet planları vardır. Ortak mülkiyet anlaşması ile ipotek arasında karar vermenize yardımcı olmak için, her bir ev satın alma türünün artıları ve eksileri hakkında hızlı bir kılavuz hazırladık. Ortak mülkiyet anlaşmasının artıları Ortak mülkiyet anlaşmasının en büyük artısı, genellikle bir ipotekten daha ucuz olmasıdır. Ortalama ortak mülkiyetli bir evin maliyeti 25.000 £'dir. Bu, bir ipotek için ortalama 8.000 sterlinlik depozitodan yaklaşık 500 sterlin daha az. Ek olarak, tam olarak istediğiniz evi seçme esnekliğine de sahip olacaksınız. Siz de biriktirdiğiniz paradan yararlanabilirsiniz. Örneğin, bekar bir ebeveynseniz, biriktirdiğiniz parayı çocuğunuzun eğitimine yardımcı olmak için kullanabilirsiniz. Küçük bir çocukla bir ev satın almak istiyorsanız ortak mülkiyet iyi bir seçim olabilir. Alıcı olarak, çocuğunuzun fatura ödemeyi, bütçeyi yönetmeyi öğrenmesine ve tasarrufun önemini anlamasına yardımcı olabilirsiniz. Ortak mülkiyet anlaşmasının eksileri Ortak mülkiyet anlaşması satın alıyorsanız, evi satın alırken tek seferlik bir ücret ödemeniz gerekir. Bu, önceden daha fazla nakit toplamanız gerektiği anlamına gelebilir. Borç alıyorsanız, bu her ay geri ödediğiniz tutarda bir artışa yol açabilir. Bazı insanlar ortak bir mülkiyet anlaşmasının aylık ödemelerini stresli bulur. Aylık ödemelerinizi karşılayamayacağınızdan endişeleniyorsanız, kredi notunuzu korumakta zorlanabilirsiniz. Satıcının izni olmadan anlaşmanın hüküm ve koşullarını değiştirmek de zordur. Ortak mülkiyet planının genellikle sabit bir aylık ücreti vardır. Evin fiyatı yükselmiş olsa bile, taşındığınızda ödediğiniz tutarı değiştiremezsiniz. İpoteğin artıları İpoteğinizin maliyetine daha büyük bir katkı sağlayabilirsiniz
