Gayrimenkul yatırım fonları: Ev yatırımı yapmak için alternatif seçenekler

? Cevap: Evet. Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO), bireysel konut gayrimenkul geliştiricilerindeki hisselere bir alternatiftir. Bir GYO, özel bir geliştiriciden daha sınırlı sorumluluğa sahiptir ve yatırımcılara daha fazla mülke erişim sunabilir. Şu anda Avustralya Menkul Kıymetler Borsasında (ASX) listelenen dört GYO bulunmaktadır. Bunlar: • Lendlease Australia (LNLD): ticari ve sınai mülklere odaklanır ve ASX ile Avustralya Menkul Kıymetler Borsası'na (ASX) kotedir • Rydge (RYDG): konut mülklerine odaklanır ve ASX ile Avustralya Borsasına kotedir Exchange (ASX) • Lendlease Worldwide (LNEU): ticari ve sınai mülklere odaklanır ve ASX ile Avustralya Menkul Kıymetler Borsası'na (ASX) kotedir • Macquarie Group (MGG): ticari ve sınai mülklere odaklanır ve ASX'e kotedir Daha fazla bilgi için http://www.myasx.com/investments/ adresini ziyaret edin. Soru: Hisse senetleri ve tahviller arasındaki fark nedir? Hisse senetleri borsada yatırımcılar tarafından alınır ve satılır. Tahviller, bankalar tarafından hükümetlere veya şirketlere verilen kredilerdir. Bir yatırımcı ASX'te hisse alıp satabilir. Tahvil, borçlunun krediyi geri ödememesi durumunda borç verenin arayabileceği bir kredidir. Tahviller teminatlı veya teminatsız olabilir. Teminatlı bir tahvil, borçlunun borç verene arazi veya makine gibi teminat vermesi gerektiği anlamına gelir. Teminatsız tahviller, borçlunun borç verene teminat vermesi gerekmediği anlamına gelir. Soru: Endeks fonlarına yatırım yapmalı mısınız? Endeks fonları, piyasanın bir bütün olarak performansını takip eden bir fon türüdür. Çoğu yatırım fonundan temin edilebilirler. Hisse senetlerine yatırım yapmaya kıyasla, bir endeks fonuna para yatırarak daha iyi bir getiri elde edeceksiniz. Endeks fonlarına yatırım yapmak, tek tek şirketleri araştırmanıza gerek kalmayacağından size çok zaman kazandırabilir ve zahmetten kurtarabilir. Endeks fonlarının maliyeti, aktif olarak yönetilen fonlardan daha düşüktür, dolayısıyla daha iyi bir getiri elde etme olasılığınız yüksektir. Vergi indirimlerinden de yararlanırsınız. Yeni bir yatırımcıysanız, paranızı bir endeks fonuna yatırmalı ve bir süre orada kalmasına izin vermelisiniz. Biraz zaman geçirdikten sonra, farklı bir fona geçmek isteyip istemediğinize karar verebilirsiniz. Bir endeks fonu seçerken, birçok farklı türde yatırımı barındıran bir fon arayın. Yalnızca birkaç tür yatırım içeren bir fon seçerseniz, fonunuzun endeksi geçememe olasılığı vardır. Soru: Fonlara mı yoksa hisse senetlerine mi yatırım yapmalısınız? Hisseler borsada alınıp satılır ama daha yüksek işlem ücreti ödersiniz. Endeks fonları piyasanın performansını bir bütün olarak takip eder, ancak daha yüksek bir yönetim ücretine sahiptirler. Hisse senetleri genellikle endeks fonlarından daha ucuzdur. Soru:ETF'lere mi yoksa endeks fonlarına mı yatırım yapmalısınız? Hem hisse senetleri hem de endeks fonları, piyasanın performansını bir bütün olarak izler. Her ikisi de işlem ücretleriyle gelir, ancak ücretlendirme biçimleri farklıdır. Hisse senetleri, endeks fonlarından daha düşük bir komisyon alır. Size uygun bir ürün seçmek önemlidir, bu nedenle prospektüsü veya ürün açıklama beyanını okuyun. Soru: Banka kredisi konut kredisi faizlerinizi etkiler mi? Bir banka size daha büyük miktarda borç verebilir. Sonuç olarak, daha düşük bir faiz oranı elde edeceksiniz. Aksi takdirde alabileceğinizden daha fazlasını ödünç alabilirsiniz, bu nedenle alışveriş yapmak önemlidir. Soru: Konut kredimi artırabilir miyim? Konut kredinizi artırmak istiyorsanız, yapabileceğiniz en kolay şey yeniden finanse etmektir. Bu size herhangi bir maliyet getirmeyecektir. Daha iyi bir anlaşma elde etmek için kredinizin şartlarını değiştireceksiniz. Soru: Ters ipotek iyi bir fikir mi? Ters ipotek sadece en az 62 yaşında olan ve yeterli varlığa sahip kişiler için uygundur. Özkaynaktan yararlanabileceksiniz