Ev satın alma işlemi için hazırlık: Bütçe, finansman, ve diğer önemli adımlar
Ev satın alma işlemi için hazırlık: Bütçe, finansman, ve diğer önemli adımlar
Araştırmanı yap. Ev satma sürecinize, mülk satan aile ve arkadaşlarınıza bu konuda nasıl ilerlediklerini sorarak başlayın. Gayrimenkul ve mülkü kapsayan kitaplar ve dergiler okuyun. Bilgi ve tavsiye bulabileceğiniz sitelere bakın. Ayrıca satışın finansal yönlerine de bakın. Paranız yoksa, kullanabileceğiniz yardım olup olmadığını kontrol edin. Bir planın olsun. Planlama, her ev satış sürecinin hayati bir parçasıdır. Başlamadan önce, ne yapmak istediğinizi, ne yapmanız gerektiğini ve neyi başarmak istediğinizi düşünün. Planınız aşağıdakiler gibi pratik konuları kapsamalıdır: mülkün reklamını yapmak için ne yapıyorsunuz; buna izin vermeye hazır olmanız gerektiğinde; mülkü nasıl satmayı planladığınız; terimlerin ne olması muhtemel; mülk hakkında ne yapmayı planladığınız; ve sonucun ne olmasını beklediğiniz. Bütçeyi sıkı tutun. Bir satıcı olarak bütçeniz dahilinde çalışmak zorundasınız. Ancak bütçeniz sadece finansal kaynaklarınızı yansıtmamalıdır. Ayrıca evin satıldıktan sonra değerinin ne olacağını da düşünmelisiniz. Unutmayın, muhtemelen reklam, evin ipoteği ve muhtemelen yasal ücretler için ödeme yapmanız gerekecek. Bu maliyetleri göz önünde bulundurun ve yeterli paranız olduğundan emin olun. Yasaları bilin. Yasaların geçerli olduğu bir eyalette yaşıyorsanız mülkü kaydettirmeniz ve gerekli tüm belgeleri hazırlamanız gerekecektir. Ev yasal olarak size ait değilse, size devredilmesi için mahkemelere başvurmanız gerekebilir. Bazı eyaletlerde, satıcının alıcıya bir garanti vermesi gerekir. Bu, evin herhangi bir kusuru varsa, satıcının bunları düzelteceği ve yeni sahibine devredeceği anlamına gelir. Yasalar eyaletinizde farklılık gösteriyorsa, bunları kontrol edin. Eyaletinizdeki ilgili makamlarla iletişime geçin ve neye ihtiyaçları olduğunu görün. Ayrıca kayıt süresinin ne kadar sürdüğünü ve gerekli ücretleri öğrenin. Profesyonel bir imaj yaratın. Etkili bir pazarlama stratejisi, mülkünüzün satılmasını sağlamaya yardımcı olacaktır. Olumlu bir ilk izlenim yaratmak için evinizi iyileştirmek için para harcamanız gerekecek. Örneğin, boyama veya dekorasyona yatırım yapabilirsiniz. Odalarınızın düzenini düşünün. Gerekirse, aydınlatmak için duvarları veya tavanları yeniden boyayın. Doğru renkleri ve desenleri seçin. Ayrıca yeni halılar veya yer döşemeleri kullanmaya bakın. Eski mobilyalardan kurtulun ve yeni parçalarla değiştirin. Yeni bir boya yalaması verin. Evin yeni bir boyaya ihtiyacı varsa, satılana kadar beklemeniz gerekecek. Evi kendiniz boyayabilirsiniz, ancak deneyimli değilseniz, işi yapması için profesyonel bir boyacı tutmayı tercih edebilirsiniz. Kilitleri değiştirin. Ev çekiç altına girdiğinde, satıcının size anahtarları vermesi gerekecek. Onları teslim etmeden önce, kilitleri değiştirdiğinizden emin olun. Bu, satılırken başka birinin eve girmesini engelleyecektir. Sigorta şirketinizle iletişime geçin. Sahip olduğunuz sigorta poliçesinin ev için uygun olduğundan emin olun. Emin değilseniz, sigorta komisyoncunuza sorun. Ev hasar gördüyse poliçede değişiklik yapmanız gerekebilir. Bu konuda sigorta şirketinden yardım isteyin. Ya ev beklediğinizden daha az değerliyse? Bu gerçek bir olasılık. Bir evin bulunduğu bölge ve diğer gayrimenkullere olan yakınlığı gibi birçok faktör evin değerini etkiler. Satmaya çalıştığınız ev, ödediğiniz fiyattan daha az değerli olabilir. Böyle bir durumda, daha düşük bir teklifi kabul etmek isteyip istemediğinize veya ne olursa olsun satışa devam etmek isteyip istemediğinize karar vermeniz gerekir. Değişime hazır olun. Mülkü satar satmaz taşınmanız gerekecek. Eşyalarınızı geride bırakmak zorunda kalırken, aynı zamanda yeniden başlamanız için bir şans. Siz taşındıktan sonra, iyileştirmeler yapacak olanlar yeni sahipler olacaktır.
