Ev satışında doğru fiyatlandırma: Ne kadar talep göreceğinizi belirleyen faktörler

eviniz için mi? İlk olarak, konum her şeydir. Bir banliyö evini yaklaşık 500.000 $'a satıyorsanız, o fiyata kırsal bir mülk satıyorsanız elde edeceğiniz ilgiyi alma olasılığınız düşüktür. Düşükten alıp yüksekten satamazsınız. Evin küçük, büyük ya da çirkin olması fark etmez, insanlar şehirdeki bir mülk için yine aynı fiyatı ödeyeceklerdir. İkincisi, mülkün büyüklüğü. Ev ne kadar büyükse alıcı için o kadar ilgi çekicidir. İki katlı büyük bir evin alıcının ilgisini çekme olasılığı, küçük bir kulübeden çok daha fazladır. Ayrıca, üç veya dört yatak odası varsa, mülk için yalnızca bir oda teklif edildiğinden biraz daha fazlasını istemek mantıklıdır. Üçüncüsü, özelliklerin sayısı. Bir yüzme havuzunuz veya çift garajınız varsa, garajınız, şömineniz veya tenis kortunuzla aynı düzeyde ilgi görmeniz pek olası değildir. Dördüncüsü, mülkün durumu. Çoğu insan bir mülkün içine girmeden önce dışını görmekle çok ilgilenir, bu nedenle boya, garaj yolu veya çatı ile ilgili bir sorun varsa, bu onların evi satın alma isteklerini etkiler. Son olarak, mülk yakın zamanda yenilenmişse bu, alıcılara mülkü iyileştirmek için çaba sarf ettiğinizi gösterecektir. Bir bahçe, yüzme havuzu veya yeni bir mutfak varsa, mülkünüz için biraz daha fazlasını isteyebilmelisiniz.