Satın alacağınız evin gelecekteki potansiyel değeri: Yatırımınızı değerlendirmenin yolları

? Bir ev satın alırken, ele alınması gereken sorulardan biri “ne kadar daha benim mülkiyetimde olacak ve bu nedenle ipotek faizi ve anapara geri ödemesi için ne kadar ödemem gerekecek”? Pek çok insan, üç yıl içinde kârla satacaklarını umarak bir mülk satın alır. Bu gerçekçi olmayan bir beklenti olabilir. Gerçek şu ki, çoğu ev, onları uzun yıllar elde tutmak amacıyla satın alınmaktadır. Şimdi bir evin satın almaya değer olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacak birkaç düşünce: • Evinizi hemen satmanın mali faydaları nelerdir? Bunun cevabı nerede yaşadığınıza bağlı olacaktır. • Ne kadar süredir piyasada? Burada iki faktör var: ne kadar süredir satılık olduğu ve benzer bir mülkün son aylarda ne kadara satıldığı. • Ev ne kadar büyük? Küçük, sıkışık bir bungalov mu yoksa garajı olan dört yatak odalı geniş bir müstakil ev mi? Mülkün büyüklüğü satmayı kolaylaştırır mı yoksa alıcı bulmayı zorlaştırır mı? • Evin kirası ne kadar? Değeri artacağı için bir evin cazip bir yatırım olduğunu düşünmek yaygın bir hatadır. Gerçek şu ki, mülkler ekonominin geri kalanıyla aynı oranda, genellikle enflasyonun biraz altında değer kazanma eğilimindedir. • Mülkünüzü satmanın yasal ve idari maliyetleri nelerdir? Bir bilirkişi raporu ucuz değildir ve dikkate alınması gereken başka maliyetler de vardır. Bir mülk satın alma taahhüdünde bulunmadan önce doğru bir anket yaptığınızdan emin olmanız önemlidir. • Başka bir mülke taşınmaktan ne kazanırsınız? Söz konusu mülk daha küçük bir evse ve paranız varsa, daha fazla alana sahip başka bir mülk satın almak isteyebilirsiniz. • Şu anki evinizin nesini seviyorsunuz? Ev, aileden veya işten çok uzaktaysa, taşınmak basit bir süreç olmayacaktır. Taşınmak streslidir ve yaşam tarzınızda değişiklikler yapmanız gerekecektir. • Evi nasıl kullanmayı planlıyorsunuz? Yakında bölgeden taşınacak mısınız yoksa uzun yıllar evde mi yaşayacaksınız? Bir ev satın alma kararı zor olabilir, ancak ev ödevini yaparsanız doğru karara varmanıza yardımcı olacaktır.