Satın alacağınız evin konumu ve ulaşım imkanları: Evinizin değerini belirleyen faktörler
Satın alacağınız evin konumu ve ulaşım imkanları: Evinizin değerini belirleyen faktörler
? Eviniz çevrimiçi olarak listeleniyorsa, potansiyel bir alıcı eviniz için ne kadar harcama yapabilir? Evinizin fiyatını etkileyen faktörler nelerdir? Satışı nasıl etkilerler? Ev satın alma, iki tarafın bir ev alıp satmaya karar verdiği bir süreçtir. İşlem, işlemin türüne bağlı olarak basit veya karmaşık olabilir. Bir emlak profesyoneli olarak, 25 yılı aşkın bir süredir alıcıların hayallerindeki evi bulmalarına yardımcı oluyorum. Bilmeniz gereken ilk şey, satın almak istediğiniz evin belirli bir değerinin olduğudur. Bu, bir alıcının ev için ödemeye razı olduğu para miktarının, bulunduğu yere, durumuna ve olanaklara bağlı olduğu anlamına gelir. Alıcı, ödemek istediği fiyatı öğrendiğinde mükemmel evi aramaya başlar. Metrekare başına fiyata, mahallenin durumuna, konumuna ve olanaklarına bakabilirler. Olanaklar okullar, alışveriş merkezleri, parklar ve toplu taşıma gibi şeyleri içerir. Sürecin bir sonraki adımı mükemmel evi bulmaktır. Bir alıcının bir evi arayabileceği pek çok yol vardır: bir emlakçı kullanmak, bunu kendi başına yapmak veya bir ev görüntüleme hizmeti kiralamak. İnternet de harika bir araç olabilir. Bir alıcı, evler hakkında bilgi sağlayan Zillow, Redfin ve Trulia gibi web sitelerinde arama yapabilir. Daha sonra ev hakkında bilgi almak için doğrudan satıcıyla iletişime geçebilirler. Bir alıcı beğendiği bir ev bulduğunda, ipoteğe hak kazanıp kazanmadığını öğrenmek zorunda kalacak. Bu, ipotek ödemelerini karşılayıp karşılayamayacaklarını, ön ödemeyi karşılayacak kadar öz sermayeye sahip olup olmadıklarını ve emlak vergilerinin düşük olup olmadığını öğrenmeyi içerecektir. Tüm bu bilgiler toplandıktan sonra alıcı bir banka aracılığıyla ipotek başvurusunda bulunacaktır. Alıcı ipotek için uygun değilse, başka seçenekler de vardır. Alıcı, nakit kredi olan zor para kredisi yapabilir. Onlara parayı ödünç verecek bir borç veren bulacaklar ve kendi peşinatlarını koyabilirler. Alıcının kredi için kısa bir başvuru formu doldurması gerekecektir. Sözleşmeyi imzalamak için bankaya gitmeleri gerekecek ve unvan bankaya ait olacak. Satın alma işlemini tamamlamak için, alıcının evin durumunu doğrulaması ve tüm hizmetlerin çalıştığından emin olması için bir ev müfettişi bulması gerekir. Muayene ücretini alıcı ödeyecektir. Ardından alıcı, satış sözleşmesini imzalayacak ve satın alma bedelinin geri kalanını ödeyecektir. Tüm bu adımlar tamamlandıktan sonra alıcı harekete geçer! Alıcının artık aylık ipotek ödemeleri ve emlak vergileri ödemeye başlaması gerekiyor. Alıcı tüm ödemeleri yaptıktan sonra, son bir ödeme yapmak zorunda kalacaktır. Bazı durumlarda, alıcı bir ev geliştirme kredisi almak zorunda kalabilir. Bir ev geliştirme kredisi, bir yenileme kredisine benzer, ancak ev sahibine geri ödenir. Alıcı, iyileştirmeler için ödeme yapmayı bitirdiğinde, ev nihayet satılır. Artık güzel bir eviniz var ve taşınmaktan mutlu olacaksınız. Nasıl ev satın alacağınızla ilgili sorularınız varsa, bana veya ekibimizden başka birine sormaktan çekinmeyin! Daha fazla bilgi için bana ulaşın
