Wednesday, May 3, 2023

Mimari Tasarımda Kullanıcı Deneyimi: Binaların İşlevselliği ve Konforu

Binaların Fonksiyonelliği ve Konforu Bu soruda binaların fonksiyon ve konforunu ve uygulama şeklini belirlemeniz gerekecektir. Ek olarak, tasarım sürecinde dikkate alınması gereken kilit alanlardan bahsetmeniz beklenecektir. Binaların İşlevselliği Binanın işlevselliği en önemli faktördür. Binanın temel amacı insanlara barınak sağlamaktır. Ancak bu, binaya bir güzellik duygusu ve sakinlik hissi katan estetik ile tamamlanmalıdır. Binaların Konforu Binalarda yaşayan insanlar, özellikle yaşlılar rahat etmelidir. Onlara kışın kalacakları sıcak, yazın kalacakları serin yerler verilmelidir. Ayrıca binanın havalandırma sistemi olmalı ve her yönden havalandırılmalıdır. Tasarım Sürecinde Dikkate Alınması Gereken Temel Alanlar Tasarım sürecinde dikkate alınması gereken çeşitli faktörler vardır. Bunların başlıcaları binanın maliyeti, dayanıklılığı, verimliliği, emniyeti, konforu, estetiği ve çevresel etkisidir. Bina Estetiği Tasarım sürecinde yapının estetiği göz önünde bulundurulmalıdır. Buna renkler, malzemeler, mimari ve ayrıntılar dahildir. Ana şey, çevreyi tamamlaması gerektiğidir. Bina Maliyeti Bina tasarlanırken maliyeti göz önünde bulundurulmalıdır. Toplam maliyet, kullanılan malzemeye, binanın büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır. Binaların Dayanıklılığı Binaların dayanıklılığını sağlamak çok önemlidir. Bunu sağlamak için kullanılan malzemelerin kaliteli olması gerekmektedir. Binaların Verimliliği Binanın çalışması için daha az enerji kullanmasını sağlamak önemlidir. Bu nedenle inşaat tipi, binanın yönü, aydınlatma sistemi ve yalıtımı dikkate alınmalıdır. Binaların Güvenliği İnsanların güvenliğini sağlamak için, tasarımın insanları kazalardan koruyacak özelliklere sahip olması gerekir. Zeminler güvenli, duvarlar sağlam, pencereler sağlam camlı ve kapı iyi tasarlanmış olmalıdır. Binaların Konforu Binanın konforu çok önemlidir. İyi aydınlatılmalı ve uygun bir havalandırma sistemine sahip olmalıdır. Uygun drenaj sistemleri, rahat koltuklar ve uygun tuvaletler bulunmalıdır. Binaların Çevresel Etkileri Binalar tasarlanırken çevresel etkileri göz önünde bulundurulmalıdır. Bu, binanın inşasını, nakliyesini ve kullanımını içerecektir.

Thursday, April 27, 2023

Ev alırken komşularınızı nasıl değerlendirmelisiniz?

Konut piyasasında genellikle alıcının, satıcının mülkündeki kusurlarına bakmaması gerektiği söylenir. Bir de şunu görüyoruz, satıcının evinin bir çok kusuru var, en önemlisi de büyük garajı. Bu yüzden sık sık "alıcıların normal bir mahallede satın alması gerekiyor" deriz. Ama "normal" ne anlama geliyor? Alıcılar komşularını gerçekten nasıl değerlendirebilir? Düşünmeniz gereken ilk şey, ailenizin temel ihtiyaçlarıdır. Bu, yatak odası ve banyo sayısını ve evin metrekaresini içerir. Evin konumuna gelince, en yakın ana ulaşım istasyonuna, okullara ve alışveriş merkezlerine ne kadar uzaklıkta olduğunu düşünebilirsiniz. Gelecekteki evimin nasıl bir mahalle olduğunu nasıl bilebilirim? Her şeyden önce, yeni bir ev ararken, yaşamam için uygun bir yer bulmaya çalışıyorum. Bu sadece evin konumu ile ilgili değil. Ev iyi bir mahallede bulunuyorsa, o mahallenin kendisinin büyüdüğüm mahalleden daha iyi olması muhtemeldir. Bu nedenle evin profesyoneller tarafından değerlendirilmesi gerekmektedir. Değerlendirme süreci nedir? Konut piyasasının değerlendirilmesinde ilk adım hedef fiyat aralığının belirlenmesidir. Ardından konut piyasasının durumunu, arz ve talebi analiz edeceğiz ve son olarak uygun mahalleyi belirlemek için konut piyasasını tartışacağız. Nihai analizin sonucu, evin uygun fiyatını hesaplamak için kullanılır. Konut piyasasını değerlendirmek için iki yöntem vardır. Birinci yöntem, istatistik yoluyla konut piyasasının kalitesini belirlemektir. İstatistikler genellikle üç kategoriye ayrılır. İlk kategori, zayıf ve istikrarsız olan konut piyasasıdır. İkincisi, inşa sürecinde olan konut piyasasıdır. Üçüncüsü, zaten istikrarlı olan konut piyasasıdır. Bu üç kategoriye göre konut piyasası hakkında genel bir yargıya varmak mümkündür. İkinci yöntem ise emlak profesyonelini kullanmaktır. Gayrimenkul profesyonelleri, emlak piyasasında deneyim avantajına sahiptir ve emlak piyasasındaki konut piyasasının durumunu değerlendirebileceklerdir. Emlak piyasasında konut piyasasını nasıl değerlendiriyoruz? Emlak piyasasında konut piyasasını değerlendirdiğimizde dikkate almamız gereken birkaç gösterge vardır. İlk olarak, genel konut fiyatları ile yerel piyasa fiyatları arasındaki ilişkiyi gösteren genel konut piyasası fiyat endeksi. İkincisi, aynı bölgedeki diğer kasabaların konut fiyatlarını karşılaştıracağız. Üçüncüsü, konut piyasasındaki konut fiyatlarını evin fiyatıyla karşılaştıracağız. Bu durumda emlakçının komisyonunu belirlemek için evin fiyatını kullanacağız. Dördüncüsü, konut piyasası endeksini kullanarak konut piyasasını inceleyeceğiz. Konut piyasası fiyatı belirlenirken hangi faktörler dikkate alınmalıdır? Emlak piyasası fiyatını belirlemek için aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurmak gerekir. İlk olarak, konut piyasası endeksi. Konut piyasası endeksi, çeşitli konut piyasalarının fiyatlarını karşılaştırmak için kullanılabilecek karşılaştırmalı bir endekstir. Konut piyasası endeksini belirlemek için konut piyasasının ortalama fiyatı ile konut fiyatının karşılaştırılması gerekir. İkincisi, konut piyasasındaki benzer mülklerin gayrimenkul fiyatlarının karşılaştırılması. Evin aynı sınıfta olması daha doğru bir ölçüdür. Üçüncüsü, ev fiyatı. Evin fiyatını evin fiyatı ile karşılaştırıp emlakçı komisyonunu belirliyoruz. Konut piyasasının değerlendirilmesi sürecindeki son adım, uygun fiyatın belirlenmesidir. Evin maliyetini referans noktası olarak alıyor ve konut piyasasına göre fiyatı ayarlıyoruz. Evin fiyatını nasıl belirliyoruz? Evin fiyatını belirlemek için öncelikle evin büyüklüğünü hesaplamamız gerekiyor. Bunu yapmak için evi 3 bölüme ayıracağız:

Autocad Çizim

KATAGORİLER

Sayfalar

Video

Yayınlar

Wednesday, May 3, 2023