Evinizi satarken doğru bir emlakçı nasıl seçilir?
Evinizi satarken doğru bir emlakçı nasıl seçilir?
1. Evinizi ne kadara satmanız gerektiğini öğrenin. Miktar evin konumuna ve fiyatına göre belirlenir. Bunun için ne kadar alabileceğinizi öğrenmek için şu formülü kullanın: (fiyat – onarım maliyeti) x (oda/alan sayısı) / (yatak odası sayısı + banyo sayısı + park yeri). 2. Sizinle aynı alanda farklı temsilciler araştırın. 3. İhtiyaçlarınızı düşünün. Ailenizin büyüklüğü, mali durumunuz, ev bakım ihtiyaçlarınız ve çocukların eğitim planları, bir temsilci seçerken dikkate alınması gereken kriterler arasındadır. 4. İçgüdülerinizle hareket edin. İyi bir temsilci, alıcının tutumunu beğenip beğenmediğini size söyleyebilecektir. 5. Önceki emlakçılarınızdan birkaç referans alın. 6. Temsilcilerin ne kadar süredir iş başında olduklarını ve başarı geçmişlerine sahip olup olmadıklarını öğrenin. 7. Tüm hizmetlerini listeleyen bir broşür isteyin ve bunları diğer acentelerinkilerle karşılaştırın. 8. Temsilciyle şahsen görüşmeyi isteyin. 9. İlgilendiğiniz bir ev bulana kadar emlakçı tutmayın. 10. Adil ve makul bir teklif vermeye istekli olun. 11. Temsilci hakkında yazılan olumsuz yorumlara dikkat ettiğinizden emin olun. 12. Yazılı bir sözleşme alın. 13. Okumadan sözleşme imzalamayın. 14. Satıcının bilgilendirme formunu mutlaka isteyin. 15. Temsilciden size evi göstermesini istediğinizden emin olun. 16. Ev almaya hazır olmadan baskı almamaya dikkat edin. 17. Alıcının temsilcisinden mutlaka yazılı bir teklif alın. 18. Temsilciden kapanış maliyetlerinin yazılı bir tahminini alın. 19. Başlık arama ücretini içermeyen teklifleri kabul etmeyin. 20. Yazılı olarak üzerinde anlaşmaya vardığınız fiyat ve şartların sözlü olarak tartıştığınızla aynı olduğundan her zaman emin olun. 21. Satışı kapattıktan sonra sözleşmenizin şartlarını yeniden gözden geçirmek isteyebileceğinizi unutmayın. 22. Evinizin ilan fiyatının her zaman evin gerçek değerini yansıtmayabileceğini unutmayın. 23. Evi kendiniz satmaya karar verirseniz, komisyonun tamamını ödemeyi asla kabul etmeyin. 24. Herhangi bir yasal belgeyi incelemesi için bir avukat tuttuğunuzdan emin olun. 25. Her zaman en kötüsüne hazır olduğunuzdan emin olun. 26. Acentenizin evinizi satmak için uygun izinlere sahip olduğundan emin olun. 27. Bir emlakçının satıcı için komisyonculuk yapabileceğini ve dolayısıyla her ikisine de komisyon ödemeniz gerekebileceğini unutmayın. 28. Eviniz kışın satılıyorsa yazın alacağınız kadar çok almayı beklemeyin. 29. Yazın ev alıyorsanız, kışın aldığınız kadar ev almayı beklemeyin. 30. Satışı kapatmadan önce tapu sigortası poliçesinin bir kopyasını aldığınızdan emin olun. 31. Kullanıcı el kitabını okuduğunuzdan ve evdeki tüm cihaz ve sistemleri nasıl çalıştıracağınızı bildiğinizden emin olun. 32. Büyük onarımlar yapmanız gerekiyorsa, ev sahibinizin poliçesiyle korunduğunuzdan emin olun. 33. Hangi sigortadan sorumlu olacağınızı mutlaka öğrenin. 34. Satın aldığınız evin yeterli ısıtma ve soğutma ünitesine sahip olduğundan emin olun. 35. Asla çok küçük bir eve taşınma. 36. Yeni evinizin ihtiyaçlarınıza uygun donanıma sahip olduğundan her zaman emin olun. 37. Evinizdeki yatak odalarının ve banyoların tam sayısını bildiğinizden emin olun. 38. Dubleks veya tripleks satın alıyorsanız, her katta kaç yatak odası ve banyo gerektiğini belirleyen kuralları bildiğinizden emin olun. 39. Bir apartman dairesi satın alıyorsanız, içinde kaç tane yatak odası ve banyo olduğunu bildiğinizden emin olun. 40. Bodrumun, çatı katının veya garajın bir profesyonel tarafından denetlendiğinden ve denetlendiğinden daima emin olun. 41. Temeli olmayan ev almayın. 42. Bir ev satın alın
