Ev satışında evrak işleri: Satış sözleşmesi, tapu, ve diğer belgeler
Ev satışında evrak işleri: Satış sözleşmesi, tapu, ve diğer belgeler
Artık idare edemeyecek durumda olduklarında aile evinizi satacağınız konusunda ebeveynlerinizle anlaştınız. Evinizi satışa çıkardınız, alıcı buldunuz ve teklif aldınız. Ailen, satışın şartlarını açıklayan bir anlaşma hazırladı ve sen bir fiyat üzerinde anlaştıktan hemen sonra onu imzalayacaklar. Bu yararlı bir belge olabilir, ancak daha fazlasını eklemeli misiniz? İlk olarak, mülkünüzü piyasa değeri için sattığınızdan en başından emin olun. Herhangi bir indirim veya taviz olmayacaktır ve fiyatlandırılmadan imzalanmamalıdır. Aileniz fiyatı düşürdüklerini belirten ayrı bir belge imzalamadıkça, satış fiyatının hiçbir nedenle düşürülmeyeceğine dair bir madde ekleyebilirsiniz. Ardından, satış sözleşmesinin içeriğini düşünün. Çoğunlukla, bu bir formalite. Senedi ve tapuyu (taşıma da denir) bir avukata hazırlatacaksınız ve bu, satıştan sonra mümkün olan en kısa sürede yapılacaktır. Tüm yasal gereksinimlerinizin karşılanıp karşılanmadığını ve sözleşmenin eksiksiz ve hatasız olduğunu kontrol etmeniz mantıklı olacaktır. Ebeveynleriniz satış için size bir komisyon ödemeyi kabul ettiyse, o zaman size makul bir miktar ödenmelidir. Ancak, parayı size teslim etmeye hazır olduklarından emin olun. Ev karşılığında borç alıyorlarsa, faiz oranları da dahil olmak üzere geri ödeme koşulları ve geri ödemelerin hemen başlaması gerekip gerekmediği konusunda net olun. Ayrıca, siz ve aileniz öldüğünüzde evin kime miras kalacağı konusunda hemfikir olduğunuzdan emin olmalısınız. Ailenizin orada yaşamaya devam etmesini isteyebilirsiniz, ancak Birleşik Krallık'tan ayrılıyorsanız, muhtemelen mülkü çocuklarınız arasında bölmek isteyeceksiniz. Ailen artık orada yaşayamayacak hale gelene kadar buna karar veremezsin, bu yüzden eve ne olacağına karar vermeden önce onların ölümünü beklemen gerekecek. Kendinizi ve ailenizi korumak için satış sözleşmesine başka maddeler ekleyebilirsiniz. Örneğin, evin gerekli onarımlarını kimin yapacağı ve iyileştirmeler için kimin ödeme yapacağı gibi ayrıntıları belirlemek isteyebilirsiniz. Ayrıca, anne baban ömür boyu evde kalmana izin verdiyse, fikirlerini değiştiremeyeceklerini açıkça belirtmelisin. Son olarak, satış sözleşmesinde, sizin hayatınız boyunca başka biri evi satın alırsa, satıcının sizi bilgilendireceğini ve bir daha satmayacağına dair bir madde içerdiğinden emin olun.
