Yayınlar

Showing posts with label Ev fiyatları. Show all posts

Thursday, April 27, 2023

Ev satışında doğru fiyatlandırma stratejileri: İyi bir teklif almak için ne kadar süre beklemelisiniz?

Cevap, satış sürecinde ne kadar ilerlediğinize bağlıdır. Örneğin, evinizin satışı için bir fiyat üzerinde anlaşmaya varılmasını bekliyorsanız, talep ettiğiniz fiyatın kabul edileceğinden emin olabileceğinizi düşündüğünüz zamanı düşünmeniz gerekir. Genel bir kural, evinizi piyasaya sürdükten sonra üç ila altı ay içinde bir fiyat sorulmasını beklemektir. Tabii ki, bu bir rehber olabilir ve uğraştığınız rekabetin miktarına bağlıdır. Mülkünüzü piyasaya sürdükten sonraki birkaç hafta içinde kabul edilen bir teklif aldıysanız, fiyatın sonunda gerçekleşeceğinden oldukça emin olabilirsiniz. Ancak, altı ay içinde herhangi bir teklif almadıysanız, yeni bir temsilci aramaya başlamalısınız. Özel olarak satış yapıyorsanız, mülkü açık pazarda incelemek faydalı olabilir. Bu, kabul edilebilir bir kar elde etmek için ne istemeniz gerektiğini karşılaştırmanıza olanak tanır.

Satın alacağınız evin yaşam alanı: Evde nasıl bir yaşam sürdüreceksiniz?

Yeni bir ev için pazardasınız. Peki siz ve aileniz için ideal evi nerede arayacağınızı nereden biliyorsunuz? Bir veya iki yatak odalı bir ev mi istiyorsunuz? Hangi özelliklere ihtiyacınız var? Sitede mi yoksa site dışında mı yaşamayı düşünmelisiniz? Ve nasıl bir yaşam tarzı istiyorsun? Kış bahçesi veya sundurması olan az bakım gerektiren bahçe tarzı bir evi mi yoksa daha geleneksel, kompakt tarzda büyük bir bahçeye sahip evi mi tercih edersiniz? Ya da belki kırsalda veya bir arsa üzerinde büyük bir müstakil ev istiyorsunuz. Tercihleriniz ve gereksinimleriniz, nasıl bir ev aradığınızı ve bir ev satın almaya nasıl karar verdiğinizi etkileyecektir. Bir ev satın alırken nasıl bir hayat sürmek istediğinizi önceden düşünmek önemlidir. Sadece uyuyacak bir yer değil, yaşanacak bir yer Bekarsanız, ev işleri, çocuk yetiştirme ve ev bakımı sorumluluklarını paylaşacak bir eşiniz veya partneriniz olmayabilir. Hala düşünmeniz gereken evcil hayvanlarınız veya çocuklarınız olabilir. Ancak eşiniz olsun ya da olmasın, yaşamak istediğiniz yaşam tarzı için doğru ev tipini seçmek çok önemlidir. Örneğin, çocuk sahibi olmaya karar verebilirsiniz ve onları barındırmak için daha büyük bir eve ihtiyacınız olabilir. Ya da çok seyahat etmeyi gerektiren bir kariyeriniz olabilir ve sizi her seferinde birkaç haftalığına alıp götürecek kadar büyük bir eve ihtiyacınız olacaktır. İşiniz için daha uygun bir bölgede bir mülk seçebilirsiniz, ancak her zaman yaşamak istemeyeceğiniz bir lokasyonda. Veya büyük bir aileyi barındırmak için büyük bir eve ihtiyacınız olabilir, ancak şehrin sakin bir kesiminde. Kaç tane yatak odası istiyorsun? Evi kaç kişiyle paylaşacaksınız? Çocukları mı büyüteceksin yoksa evlat mı edineceksin? Eğer öyleyse, onların yatak odalarına ve kreşler ve oyun odaları gibi diğer tesislere sığacak daha büyük bir eve ihtiyacınız olacak. Bahçenin büyüklüğü veya bir garajın mevcudiyeti ve ihtiyaç duyabileceğiniz banyo veya araç park yeri sayısı gibi dikkate alınması gereken başka faktörler de vardır. Doğru ev tipini seçmek, yaşam tarzınıza, karşılayabileceğiniz para miktarına ve ne kadar borç almanız gerektiğine bağlı olacaktır. Ancak, aramaya başlarken düşünmeniz gereken bir süreçtir. Bir ev satın almaya karar vermeden önce, ne istediğinize ve size uygun bir mülkü nasıl bulacağınıza karar vermeniz gerekir. Herhangi bir karar vermeden önce, bir ev satın almanın getirdiği yasal sorunları ve mali konuları da dikkate almanız gerekecektir. Doğru soruları sormak ve aldığınız cevapları anlamak, sizin için doğru olan ev tipine karar vermenize yardımcı olacaktır. Sormanız gereken sorular hakkında daha fazla bilgi için www.rbcroyalbank.com/buying/home adresini ziyaret edin. Royal Bank of Canada Royal Bank of Canada, Kanada'nın en yaygın bankasıdır ve dünyanın en başarılı finansal hizmetler şirketleri arasında liderdir. Tamamen entegre bir finansal hizmetler şirketi olarak RBC, doğrudan ve dolaylı iştirakleri aracılığıyla bireylere ve işletmelere kapsamlı bankacılık, servet yönetimi ve yatırım danışmanlığı ve çözümler sunar. Daha fazla bilgi için lütfen www.rbcroyalbank.com adresini ziyaret edin. yayın tarihi:09 Ağu 2015 gösterim:38 Bu video, siz ve aileniz için doğru evi seçmek için ipuçları sağlar. Soru: Nereye taşınmalı? Hangi şehir taşınmak için doğru yer? Nereye taşınacağınıza karar verirken nelere dikkat etmelisiniz? Her şeye sahip bir eve mi ihtiyacınız var? İş yerinize, arkadaşlarınıza, okulunuza ve toplu taşıma araçlarına yakın olmak ister misiniz? Sıkı bir bütçeniz var mı? Burada ücretsiz öğrenin! yayın tarihi:30 Eyl 2014 gösterim:13 Bu videomuzda ev alırken dikkat etmeniz gereken bazı şeylerden bahsedeceğiz. Olumlu, olumsuz ve gerçekte nasıl gezineceğimiz hakkında konuşacağız.

Ev alırken karşılaşabileceğiniz sorunlar ve çözüm yolları

Bir ev satın almak stresli bir deneyim olabilir. İşte karşılaştığımız bazı yaygın sorunlar ve bunları çözmenin yolları. 1. Ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını görememek Ne kadar paraya ihtiyacınız olacağı konusunda bir fikriniz yoksa kredi talebinde bulunmalısınız. Kredi almakta zorlanıyorsanız, bölgenizde yaşamanın ne kadara mal olduğu hakkında bilgi almak için yerel konut derneğinizle iletişime geçmelisiniz. 2. Evin fiyatını çok geç öğrenmek Eğer istediğiniz fiyata bulursanız iki ay içinde satın almalısınız. Bir ev satın almak stresli bir deneyim olabilir. 3. Ne tür bir ipoteğe hak kazanacağınızdan emin olamamak Hangi ipoteği karşılayabileceğinizi belirlemek için aylık ödemelerinizi hesaplamalısınız. Bir ipotek, kira ve diğer faturalar dahil olmak üzere her ay ne ödeyeceğinizi hesaplayın. Ardından, aylık ödemeyi almak için bu tutarı ipotek sürenize bölün. Ödeyebileceğiniz aylık geri ödemelerle karşılaştırın. Oranınız ne kadar yüksek olursa, ödünç alabileceğiniz ipotek faiz oranı o kadar düşük olur. 4. Bir acil durum planı hazırlamayı ihmal etmek Her ay ne kadar harcayabileceğinizi ve geçim masraflarınızın ne olacağını bilmek önemlidir. Bir acil durum planı, beklenmeyen olaylarla başa çıkmanıza yardımcı olabilir. Her ay belirli bir miktar para ayırarak biriktirebilirsiniz. Bu para, işinizi kaybetmeniz veya gelirinizin azalması durumunda yaşam giderlerinizi karşılamak için kullanılacaktır. 5. Evin denetlenmesini sağlayamamak Yeni bir ev satın aldığınızda, evin denetlenmesini sağlamalısınız. Bir emlak müfettişi evin durumunu değerlendirecek ve haklarınızı sizinle görüşecektir. Muayene, gelecekte pahalı onarımlardan kaçınmanıza yardımcı olabilir. 6. Onarımların maliyeti hakkında varsayımlarda bulunmak Yeni bir ev satın alırken, onarımların maliyeti hakkında varsayımlarda bulunmaktan kaçınmalısınız. Bir emlak müfettişi evi inceleyecek ve onarım maliyetinin bir tahminini sağlayacaktır. Bir sözleşme imzalamadan önce mülk müfettişinin tahminini buna karşı kontrol etmelisiniz. 7. Mağazalara ve okullara yakınlığına göre ev seçimi Günlük işe gidip gelirken uygun bir ev seçmek önemli olsa da, kararınızı yalnızca mağazaların ve okulların konumuna göre belirlememelisiniz. Örneğin, ana yola yakın bir evin kaza riskini artırma olasılığı daha yüksektir. İşe gidip gelmeniz için geçen süre de dahil olmak üzere yaşam tarzınıza uygun bir ev seçin. 8. Evin nasıl yapıldığını bilmemek Bir evi satın almadan önce inşaatına bakmalısınız. Satıcıdan size bina sertifikasının bir kopyasını göstermesini isteyin. Ev eğimli bir arazi üzerine kurulu ise satın almadan önce eğimini ölçmelisiniz. 9. Büyük bir peşinat ödemeniz gerektiğini varsayarsak Büyük bir peşinat, evin tüm bedelini kısa sürede ödemenizi sağlar. Ancak çoğu zaman uygun bir ev bulmak için bir yıldan daha uzun süre depozito taşımak gerekir. Büyük bir mevduat toplayamıyorsanız, bir ev kredisi almayı düşünmelisiniz. 10. Yerel kiralama pazarını göz ardı etmek Kiralık bir ev arıyorsanız, yerel kiralama pazarını göz önünde bulundurmalısınız. Hangi tip evlerin mevcut olduğunu ve kiralarının ne kadar olduğunu öğrenebileceksiniz. Bu, daha bilinçli bir seçim yapmanıza yardımcı olacaktır. 11. Tadilat Maliyetlerini Düşünme Satın almayı düşündüğünüz evi yenilemeyi planlıyorsanız, tadilat maliyetlerini faydalarıyla karşılaştırmalısınız. Tadilat ücreti, ev için ödemeniz gereken tutarı artıracaktır. Ancak, evinizi daha rahat ve çekici hale getirecektir. 12. Sigorta yaptırmayı ihmal etmek Ev için bir sigorta poliçesi satın almalısınız. Bu, öngörülemeyen durumlarda sizi koruyacaktır. Örneğin evde yangın çıkarsa sigortadan talepte bulunabileceksiniz. Sigorta şirketleri genellikle bir poliçe için yüksek primler talep eder. Farklı firmaların poliçe fiyatlarını karşılaştırmalısınız. 13. Bir teklifte bulunmak

Wednesday, April 26, 2023

Doğal ışık ve pencere kullanımı ile dekorasyon

? Pencere kullanımı, birçok ev sahibi için önemli bir sorundur ve eviniz aydınlık bir alansa dikkatli bir şekilde ele alınması gereken bir konudur. Mahremiyete gerek yoksa, doğal ışık genellikle memnuniyetle karşılanır. Mahremiyet şartı varsa, pencerenin karanlık olması gerekir. Soru, ne tür bir pencerenin en iyi sonucu verdiğidir, daha fazla ışık alan ancak aynı zamanda daha fazla ısıya izin verenler? Bu sorunun tek bir cevabı yok. Herhangi bir pencere çözümünün avantajları ve dezavantajları vardır. Bazı pencereler ışığın içeri girmesine izin verir, ancak yaz aylarında açılması neredeyse imkansızdır. Bu, sıcaklıklar yükseldiğinde büyük bir sorun olabilir. Diğerleri bol miktarda ışığa izin verir, ancak kışın sıcaklık düştüğünde kapatmak zor olabilir. Sizin için çalışıp çalışmadığına karar vermek için bulunduğunuz yerin iklimini ve pencerelerinizin konumunu kontrol etmelisiniz. Güneşin, rüzgarın etkisini ve ışığın kalitesini göz önünde bulundurmanız gerekir. Işığı, gölgeyi ve görünümü göz önünde bulundurun Bir pencereyle ilgili bir kararda aydınlatma genellikle göz ardı edilir. Ancak iyi bir aydınlatma düzeni, başarılı bir pencere düzeninde kilit unsurdur. Işık, odaları aydınlatma ve karartma özelliğine sahiptir. Işığın nereden gelmesini istediğinizi, evinizin farklı alanlarına nasıl düşeceğini ve farklı odaların görünümünü nasıl etkileyeceğini düşünün. Işıkların renginin dekorunuza ve bulundukları odaya uyması önemlidir. Ayrıca ne kadar ısının içeri girmesine izin verileceğini de düşünün. Yazın pencerelerinizi açabilmek istiyorsanız, o zaman bir ısıtıcı kurmayı düşünün. -Isının girmesini durdurmak için yansıtıcı film. Güneşi ve rüzgarı göz önünde bulundurun Tüm gün güneş alan bir yerde yaşıyorsanız, pencerenizin bol güneş ışığı alıp almayacağını düşünün. Rüzgarlı bir yerde yaşıyorsanız, pencereyi güvenli bir şekilde açıp kapatabilmeniz için sağlam bir cam önerilir. Görüşleri göz önünde bulundurun Güzel bir şeye ilişkin bir görüşünüz var mı? Belki bir bahçeniz, ağaçların ya da kırların hoş bir manzarası vardır. Bunu yaparsanız, manzaraya bakan büyük bir pencere iyi bir seçim olabilir. Ancak manzaranız yoksa daha küçük bir pencere size daha çok yakışabilir. Görüşünüzün her açıdan nasıl görüneceğini düşünmek önemlidir. Maliyeti göz önünde bulundurun Maliyet bir pencere çözümünde rol oynayabilir. Fiyat ne seçtiğinize bağlı olacaktır. Pencerelerin fiyatı 150 £ ile 450 £ arasında değişmektedir. Fiyat, sahip olduğunuz pencere tipine ve stiline bağlı olacaktır. Örneğin, geleneksel tarzda bir pencere istiyorsanız, fiyat çağdaş olandan daha düşük olacaktır. Senin için doğru olan ne? Bilinçli bir seçim yapmanıza yardımcı olmak için yukarıda bahsettiğimiz faktörleri dikkate almak önemlidir. Ancak tercihlerinizi unutmayın. Evinizle ilgili en çok neyi seviyorsunuz? Dekorunuz hakkında ne düşünüyorsunuz? Bütçen nedir? Sizin için neyin önemli olup neyin olmadığını bilmek çok önemlidir. Gerçekçi olmanız ve yapmak istediğiniz değişiklikleri yapmaya gücünüzün yetip yetmeyeceğine karar vermeniz gerekir. Bir pencere şemasının tasarımının onlarca yıl sürebileceğini unutmayın. Yüksek kaliteli ürünler kullanmanın faydaları, elementlere dayanabilmeleri ve uzun yıllar dayanabilmeleridir. Soru: Manzaralı bir ev almalı mıyım? Harika bir manzara, evinizin değerine önemli ölçüde katkıda bulunabilir. Genel olarak, manzaralı evler, benzer mülklere göre yaklaşık yüzde 5 daha değerli olacaktır. Ama dikkat edilmesi gereken bazı tuzaklar var. Manzarayı seviyorsanız manzaralı bir mülk satın almak cazip gelebilir. Ancak, pratik yönleri göz önünde bulundurmanız çok önemlidir. Manzaralı bir mülk satın almak, mutlaka ona erişebileceğiniz anlamına gelmez. Bazı insanlar manzaralarını yalnızca evin arkasından veya önden görebilecekler. Evin önüne çıkabilseniz bile, garaj yolunuzdan yine de uzun bir yürüyüş olacaktır. Manzaralı bir ev satın almak, ulaşım için para harcayacağınız anlamına gelir.

Autocad Çizim

KATAGORİLER

Sayfalar

Video

Yayınlar

Thursday, April 27, 2023