Ev alırken karşılaşabileceğiniz sorunlar ve çözüm yolları
Ev alırken karşılaşabileceğiniz sorunlar ve çözüm yolları
Bir ev satın almak stresli bir deneyim olabilir. İşte karşılaştığımız bazı yaygın sorunlar ve bunları çözmenin yolları. 1. Ne kadar paraya ihtiyacınız olacağını görememek Ne kadar paraya ihtiyacınız olacağı konusunda bir fikriniz yoksa kredi talebinde bulunmalısınız. Kredi almakta zorlanıyorsanız, bölgenizde yaşamanın ne kadara mal olduğu hakkında bilgi almak için yerel konut derneğinizle iletişime geçmelisiniz. 2. Evin fiyatını çok geç öğrenmek Eğer istediğiniz fiyata bulursanız iki ay içinde satın almalısınız. Bir ev satın almak stresli bir deneyim olabilir. 3. Ne tür bir ipoteğe hak kazanacağınızdan emin olamamak Hangi ipoteği karşılayabileceğinizi belirlemek için aylık ödemelerinizi hesaplamalısınız. Bir ipotek, kira ve diğer faturalar dahil olmak üzere her ay ne ödeyeceğinizi hesaplayın. Ardından, aylık ödemeyi almak için bu tutarı ipotek sürenize bölün. Ödeyebileceğiniz aylık geri ödemelerle karşılaştırın. Oranınız ne kadar yüksek olursa, ödünç alabileceğiniz ipotek faiz oranı o kadar düşük olur. 4. Bir acil durum planı hazırlamayı ihmal etmek Her ay ne kadar harcayabileceğinizi ve geçim masraflarınızın ne olacağını bilmek önemlidir. Bir acil durum planı, beklenmeyen olaylarla başa çıkmanıza yardımcı olabilir. Her ay belirli bir miktar para ayırarak biriktirebilirsiniz. Bu para, işinizi kaybetmeniz veya gelirinizin azalması durumunda yaşam giderlerinizi karşılamak için kullanılacaktır. 5. Evin denetlenmesini sağlayamamak Yeni bir ev satın aldığınızda, evin denetlenmesini sağlamalısınız. Bir emlak müfettişi evin durumunu değerlendirecek ve haklarınızı sizinle görüşecektir. Muayene, gelecekte pahalı onarımlardan kaçınmanıza yardımcı olabilir. 6. Onarımların maliyeti hakkında varsayımlarda bulunmak Yeni bir ev satın alırken, onarımların maliyeti hakkında varsayımlarda bulunmaktan kaçınmalısınız. Bir emlak müfettişi evi inceleyecek ve onarım maliyetinin bir tahminini sağlayacaktır. Bir sözleşme imzalamadan önce mülk müfettişinin tahminini buna karşı kontrol etmelisiniz. 7. Mağazalara ve okullara yakınlığına göre ev seçimi Günlük işe gidip gelirken uygun bir ev seçmek önemli olsa da, kararınızı yalnızca mağazaların ve okulların konumuna göre belirlememelisiniz. Örneğin, ana yola yakın bir evin kaza riskini artırma olasılığı daha yüksektir. İşe gidip gelmeniz için geçen süre de dahil olmak üzere yaşam tarzınıza uygun bir ev seçin. 8. Evin nasıl yapıldığını bilmemek Bir evi satın almadan önce inşaatına bakmalısınız. Satıcıdan size bina sertifikasının bir kopyasını göstermesini isteyin. Ev eğimli bir arazi üzerine kurulu ise satın almadan önce eğimini ölçmelisiniz. 9. Büyük bir peşinat ödemeniz gerektiğini varsayarsak Büyük bir peşinat, evin tüm bedelini kısa sürede ödemenizi sağlar. Ancak çoğu zaman uygun bir ev bulmak için bir yıldan daha uzun süre depozito taşımak gerekir. Büyük bir mevduat toplayamıyorsanız, bir ev kredisi almayı düşünmelisiniz. 10. Yerel kiralama pazarını göz ardı etmek Kiralık bir ev arıyorsanız, yerel kiralama pazarını göz önünde bulundurmalısınız. Hangi tip evlerin mevcut olduğunu ve kiralarının ne kadar olduğunu öğrenebileceksiniz. Bu, daha bilinçli bir seçim yapmanıza yardımcı olacaktır. 11. Tadilat Maliyetlerini Düşünme Satın almayı düşündüğünüz evi yenilemeyi planlıyorsanız, tadilat maliyetlerini faydalarıyla karşılaştırmalısınız. Tadilat ücreti, ev için ödemeniz gereken tutarı artıracaktır. Ancak, evinizi daha rahat ve çekici hale getirecektir. 12. Sigorta yaptırmayı ihmal etmek Ev için bir sigorta poliçesi satın almalısınız. Bu, öngörülemeyen durumlarda sizi koruyacaktır. Örneğin evde yangın çıkarsa sigortadan talepte bulunabileceksiniz. Sigorta şirketleri genellikle bir poliçe için yüksek primler talep eder. Farklı firmaların poliçe fiyatlarını karşılaştırmalısınız. 13. Bir teklifte bulunmak
